Anderuplunden 56, Anderup

Rækkehus · 93 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 93 m².1.601.646 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.884.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.320.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderuplunden 75, Anderup 5270 Odense N	65 m²	97 m	19-02-2024	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Anderuplunden 121, Anderup 5270 Odense N	65 m²	113 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anderuplunden 92, Anderup 5270 Odense N	65 m²	119 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Anderuplunden 101 5270 Odense N	64 m²	34 m	13-10-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 46, Anderup 5270 Odense N	64 m²	39 m	14-09-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 129, Anderup 5270 Odense N	65 m²	129 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Anderuplunden 44, Anderup 5270 Odense N	64 m²	46 m	01-11-2024	1.265.000 kr.	19.766 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	84 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 127, Anderup 5270 Odense N	64 m²	126 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	227 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu