Anderupvænget 116, Anderup

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 176 m².3.697.760 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.067.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	143 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	481 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	544 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	513 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	519 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	729 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	424 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	534 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	455 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	750 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu