Anderupvænget 47, Anderup

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 120 m².2.521.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	52 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	521 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	623 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	670 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	631 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	1,0 km	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	222 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	631 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	786 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	990 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu