Anderupvænget 59, Anderup

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 190 m².3.991.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.461.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.021.409 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.021.409 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	44 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	265 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	520 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	558 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	739 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	448 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	492 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	427 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	565 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	464 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu