Anderupvænget 63, Anderup

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 154 m².3.235.540 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.709.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	99 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	530 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	485 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	501 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	468 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	441 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	392 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	533 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	810 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	609 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu