Anderupvej 32, Anderup

Villa · 236 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.253 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 236 m².4.958.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.515.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,75 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	241 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	89 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	774 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	284 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,0 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	541 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	1,3 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	2,1 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	202 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	2,1 km	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu