Anemonestien 4, Birgittelyst

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.533 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1533 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².2.806.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.791.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	108 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	479 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	136 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	314 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	474 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	754 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	399 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	432 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	978 m	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	331 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu