Anne Maries Vej 9

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.372 kr/m².4.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnne gns: 38.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.299.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	202 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	203 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	530 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	217 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	354 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	340 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Annebergvej 101 9000 Aalborg	125 m²	620 m	23-08-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	746 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	530 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	402 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu