Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Anslet Landevej 18

Landejendom · 310 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 715.955 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
715955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.938.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.954 kr/m².6.881.130 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnslet gns: 36.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²+75,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)715955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.344.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,23 pct. siden dec. 2018
608k5,8M11,1M16,3M21,5M19921997200220062010201420182022202631. dec. 20189.429.249 kr.30. sep. 202417.250.000 kr.I dag · vores estimat11.344.513 kr.Markedet · 19921.612.000 kr.Markedet · 1994654.100 kr.Markedet · 19955.689.120 kr.Markedet · 19961.942.460 kr.Markedet · 19972.133.110 kr.Markedet · 19992.298.650 kr.Markedet · 20005.365.480 kr.Markedet · 20014.710.760 kr.Markedet · 20023.241.050 kr.Markedet · 20031.894.100 kr.Markedet · 20043.078.920 kr.Markedet · 20054.084.560 kr.Markedet · 20063.735.500 kr.Markedet · 20073.002.040 kr.Markedet · 20084.927.450 kr.Markedet · 20092.945.620 kr.Markedet · 20103.914.990 kr.Markedet · 20114.960.000 kr.Markedet · 20127.700.400 kr.Markedet · 20132.319.730 kr.Markedet · 201414.941.690 kr.Markedet · 20152.277.260 kr.Markedet · 20162.657.010 kr.Markedet · 20177.331.810 kr.Markedet · 20183.220.280 kr.Markedet · 20195.643.550 kr.Markedet · 20201.249.920 kr.Markedet · 20214.636.670 kr.Markedet · 20225.400.510 kr.Markedet · 20235.336.650 kr.Markedet · 202415.557.040 kr.Markedet · 202510.113.440 kr.Markedet · 20265.680.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
9.429.249 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
17.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.344.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg17.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte9.429.249 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²346 m28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,1 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²1,5 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Kystvejen 55
6100 Haderslev		157 m²2,3 km30-06-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²3,5 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²6,2 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²4,9 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²7,0 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²9,2 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden