Aresvej 12, Boeslum

Fritidshus · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 117 m².2.925.702 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.478.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,41 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	135 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	98 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	549 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	900 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	434 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	238 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	245 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,7 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	154 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	2,0 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu