Aresvej 4, Boeslum

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 54 m².1.350.324 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.679.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.625.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte895.000 kr.
Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	34 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	83 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	351 m	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	640 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	484 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	686 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	713 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	625 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	632 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Katamaranstien 5, Dråby 8400 Ebeltoft	66 m²	487 m	11-07-2026	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu