Argosvej 4, Hårup

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 177 m².3.196.443 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.594.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 686.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.370.000 kr.
jul.Ejerskifte686.000 kr.
jun.Ejerskifte1.370.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	349 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	849 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	923 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	98 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	146 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	275 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	147 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	960 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	280 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	848 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu