Arnevangen 11, Søllerød, 2840 Holte — Villa · 119 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 119 m².7.598.745 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.631.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,20 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.631.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel3.050.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnevangen 56 2840 Holte	130 m²	436 m	14-06-2026	8.400.000 kr.	64.615 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	447 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	98 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	392 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød 2840 Holte	121 m²	853 m	01-05-2024	5.395.000 kr.	44.587 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	262 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	645 m	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	645 m	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	153 m	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,1 km	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu