Asåvej 21

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.910 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.586 kr/m².5.468.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.371.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.873.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.873.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	1,6 km	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Hønborgvej 8 9330 Dronninglund	208 m²	488 m	02-01-2024	30.500.000 kr.	146.635 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	2,1 km	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	2,0 km	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	1,9 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	2,0 km	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	2,2 km	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	2,1 km	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	1,6 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	2,5 km	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu