Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Asmusvænget 12B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.108 kr/m².2.969.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.718.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden jun. 2025
357k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.498.000 kr.I dag · vores estimat2.718.722 kr.Markedet · 1992548.372 kr.Markedet · 1993356.895 kr.Markedet · 1994777.856 kr.Markedet · 1995652.814 kr.Markedet · 1996418.901 kr.Markedet · 1997838.317 kr.Markedet · 1998933.901 kr.Markedet · 19991.330.554 kr.Markedet · 2000747.162 kr.Markedet · 20011.181.101 kr.Markedet · 20021.246.403 kr.Markedet · 20031.277.406 kr.Markedet · 20041.030.000 kr.Markedet · 20051.678.694 kr.Markedet · 20061.162.561 kr.Markedet · 20072.348.091 kr.Markedet · 20081.872.128 kr.Markedet · 20091.942.580 kr.Markedet · 20101.817.641 kr.Markedet · 20111.913.946 kr.Markedet · 20121.921.053 kr.Markedet · 20131.718.246 kr.Markedet · 20142.013.547 kr.Markedet · 20151.946.597 kr.Markedet · 20162.171.652 kr.Markedet · 20172.295.046 kr.Markedet · 20182.536.272 kr.Markedet · 20192.404.638 kr.Markedet · 20202.376.931 kr.Markedet · 20213.040.766 kr.Markedet · 20222.753.396 kr.Markedet · 20232.701.793 kr.Markedet · 20243.010.793 kr.Markedet · 20252.599.823 kr.Markedet · 20262.850.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1981majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortshøj Stationsvej 28A
8530 Hjortshøj		99 m²516 m19-08-20242.699.000 kr.27.263 kr./m²
Sensommervej 15
8530 Hjortshøj		110 m²330 m17-05-20252.975.000 kr.27.045 kr./m²
Sensommervej 10
8530 Hjortshøj		110 m²387 m16-11-20242.880.000 kr.26.182 kr./m²
Bækvangen 9
8530 Hjortshøj		104 m²876 m13-02-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Virup Skovvej 33
8530 Hjortshøj		112 m²676 m01-05-20263.100.000 kr.27.679 kr./m²
Sølykken 15
8530 Hjortshøj		100 m²1,4 km18-09-20242.935.000 kr.29.350 kr./m²
Sølykken 7
8530 Hjortshøj		99 m²1,4 km13-11-20242.737.500 kr.27.652 kr./m²
Højager 19
8530 Hjortshøj		95 m²1,2 km29-06-20263.500.000 kr.36.842 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²1,3 km24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²1,3 km06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden