Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Asmusvænget 13

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.761 kr/m².3.805.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.922.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,12 pct. siden maj 2000
308k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202410. maj 20001.452.000 kr.I dag · vores estimat3.922.120 kr.Markedet · 1992867.068 kr.Markedet · 1993548.580 kr.Markedet · 1994787.036 kr.Markedet · 1995571.540 kr.Markedet · 19961.059.276 kr.Markedet · 1997606.308 kr.Markedet · 19981.240.004 kr.Markedet · 1999421.316 kr.Markedet · 20001.452.056 kr.Markedet · 2001308.156 kr.Markedet · 20021.217.864 kr.Markedet · 20031.085.680 kr.Markedet · 20041.357.920 kr.Markedet · 20051.684.280 kr.Markedet · 20061.635.572 kr.Markedet · 20072.559.220 kr.Markedet · 20082.136.592 kr.Markedet · 20092.440.812 kr.Markedet · 20102.277.796 kr.Markedet · 20111.778.252 kr.Markedet · 20122.391.612 kr.Markedet · 20131.195.232 kr.Markedet · 20142.733.552 kr.Markedet · 20152.822.768 kr.Markedet · 20162.424.740 kr.Markedet · 20171.703.468 kr.Markedet · 20182.492.144 kr.Markedet · 20193.262.124 kr.Markedet · 20201.503.224 kr.Markedet · 20212.872.952 kr.Markedet · 20223.059.748 kr.Markedet · 20233.164.544 kr.Markedet · 20243.693.116 kr.Markedet · 20252.653.356 kr.Markedet · 20263.709.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg
1.452.000 kr.
I dag · vores estimat
3.922.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.452.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmusvænget 15
8530 Hjortshøj		126 m²28 m09-09-20253.300.000 kr.26.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²461 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²461 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²669 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²298 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²246 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²665 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²304 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²639 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²585 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden