Asmusvænget 17

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.002 kr/m².3.527.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.723.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	27 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	475 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	348 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	509 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	604 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	625 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	270 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	332 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	452 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	774 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu