Asmusvænget 19

Villa · 262 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.500 kr/m².4.773.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.799.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,78 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.799.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	934 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Kådhøjvej 12 8530 Hjortshøj	315 m²	510 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	13.810 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	1,2 km	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	333 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	626 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	1,6 km	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	853 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	1,0 km	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	521 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	521 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu