Asmusvænget 7

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.020 kr/m².3.454.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.588.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,15 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	88 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	396 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	446 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	689 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	467 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	562 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	587 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	722 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	420 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	432 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu