Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Asmusvænget 8

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.453 kr/m².4.431.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.755.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,31 pct. siden sep. 2018
333k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.728.000 kr.I dag · vores estimat4.755.295 kr.Markedet · 1992935.799 kr.Markedet · 1993592.065 kr.Markedet · 1994849.423 kr.Markedet · 1995616.845 kr.Markedet · 19961.143.243 kr.Markedet · 1997654.369 kr.Markedet · 19981.338.297 kr.Markedet · 1999454.713 kr.Markedet · 20001.567.158 kr.Markedet · 2001332.583 kr.Markedet · 20021.314.402 kr.Markedet · 20031.171.740 kr.Markedet · 20041.465.560 kr.Markedet · 20051.817.790 kr.Markedet · 20061.765.221 kr.Markedet · 20072.762.085 kr.Markedet · 20082.305.956 kr.Markedet · 20092.634.291 kr.Markedet · 20102.458.353 kr.Markedet · 20111.919.211 kr.Markedet · 20122.581.191 kr.Markedet · 20131.289.976 kr.Markedet · 20142.950.236 kr.Markedet · 20153.046.524 kr.Markedet · 20162.616.945 kr.Markedet · 20171.838.499 kr.Markedet · 20182.689.692 kr.Markedet · 20193.520.707 kr.Markedet · 20201.622.382 kr.Markedet · 20213.100.686 kr.Markedet · 20223.302.289 kr.Markedet · 20233.415.392 kr.Markedet · 20243.985.863 kr.Markedet · 20252.863.683 kr.Markedet · 20264.003.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.728.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.728.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asmusvænget 15
8530 Hjortshøj		126 m²69 m09-09-20253.300.000 kr.26.190 kr./m²
Stendyssevej 11
8530 Hjortshøj		172 m²244 m27-08-20262.900.000 kr.16.860 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²533 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²726 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²418 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²418 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²751 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²587 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²769 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²613 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden