Asmusvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².4.526.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmusvej gns: 19.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.510.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.899.000 kr.
26. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.899.000 kr.
majEjerskifte3.899.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	240 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	761 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	534 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	941 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	437 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	437 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	744 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	586 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	769 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	599 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu