Asmusvej 15

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.815 kr/m².3.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmusvej gns: 19.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.886.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	249 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	318 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	312 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	492 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	452 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	894 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	1,1 km	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	120 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	473 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	1,1 km	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu