Asmusvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².3.172.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmusvej gns: 19.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.830.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,94 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel672.500 kr.
1998jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	398 m	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	398 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	440 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	544 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	1,3 km	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	444 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	100 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	351 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	434 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	1,1 km	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu