Asser Jensens Vej 35, 7000 Fredericia — Villa · 118 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.660 kr/m².2.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsser gns: 18.790 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.317.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Jensens Vej 56 7000 Fredericia	147 m²	352 m	14-08-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Asser Jensens Vej 20 7000 Fredericia	157 m²	238 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Asser Jensens Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	140 m	03-12-2024	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Asser Jensens Vej 40 7000 Fredericia	176 m²	358 m	28-07-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Asser Jensens Vej 25 7000 Fredericia	183 m²	116 m	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.956 kr./m²
Asser Jensens Vej 19 7000 Fredericia	193 m²	66 m	05-01-2024	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Asser Jensens Vej 15 7000 Fredericia	213 m²	45 m	21-06-2025	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Stenhøjvænget 40 7000 Fredericia	112 m²	696 m	20-10-2025	2.280.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovkrogen 4 7000 Fredericia	118 m²	1,7 km	05-11-2024	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	1,6 km	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu