Prisvurdering · 7000 Fredericia

Asser Jensens Vej 41

Villa · 247 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.223 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.577 kr/m².3.329.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsser gns: 18.790 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.192.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Jensens Vej 15 7000 Fredericia	213 m²	112 m	21-06-2025	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Asser Jensens Vej 19 7000 Fredericia	193 m²	142 m	05-01-2024	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Asser Jensens Vej 25 7000 Fredericia	183 m²	192 m	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.956 kr./m²
Asser Jensens Vej 40 7000 Fredericia	176 m²	297 m	28-07-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Asser Jensens Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	111 m	03-12-2024	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Asser Jensens Vej 20 7000 Fredericia	157 m²	203 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Asser Jensens Vej 56 7000 Fredericia	147 m²	278 m	14-08-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	906 m	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Puggårdsløkken 8 7000 Fredericia	222 m²	443 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	21.396 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	685 m	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu