Astershaven 235, Smørumnedre

Rækkehus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 111 m².4.098.453 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.244.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,78 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astershaven 191, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	72 m	02-06-2025	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Astershaven 179, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	102 m	22-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 151, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	117 m	11-07-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Astershaven 151, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	117 m	01-03-2024	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Astershaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	186 m	19-01-2024	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Astershaven 29, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	198 m	23-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 293, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	38 m	09-06-2026	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Astershaven 297, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	45 m	11-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Astershaven 175, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	74 m	29-07-2024	3.575.000 kr.	33.726 kr./m²
Astershaven 183, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	92 m	25-11-2023	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu