Astershaven 61, Smørumnedre

Rækkehus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 111 m².4.098.453 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.055.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astershaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	62 m	19-01-2024	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Astershaven 29, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	89 m	23-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 151, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	138 m	11-07-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Astershaven 151, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	138 m	01-03-2024	3.175.000 kr.	28.604 kr./m²
Astershaven 191, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	142 m	02-06-2025	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Astershaven 179, Smørumnedre 2765 Smørum	111 m²	163 m	22-05-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Astershaven 57, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	10 m	16-03-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Astershaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	31 m	21-08-2024	3.545.000 kr.	33.443 kr./m²
Astershaven 17, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	32 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Astershaven 77, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	54 m	15-03-2025	3.795.000 kr.	35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu