Astrupvej 561

Villa · 201 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 137.507 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 137507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.526 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 6.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-49,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.201.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.760.000 kr.
2013Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	324 m	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	1,9 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Astrupvej 735 9800 Hjørring	114 m²	1,7 km	13-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	1,6 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	1,6 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	2,0 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	1,6 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	2,9 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	1,5 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	1,5 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu