Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2840 Holte

Attemosevej 13, Søllerød

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.233 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 168 m².10.727.640 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D2 → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.219.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden maj 2022
1,2M3,9M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202210.750.000 kr.31. jan. 202510.250.000 kr.7. apr. 202612.250.000 kr.I dag · vores estimat11.219.957 kr.Markedet · 19921.208.424 kr.Markedet · 19931.314.936 kr.Markedet · 19941.377.096 kr.Markedet · 19951.705.032 kr.Markedet · 19961.685.880 kr.Markedet · 19971.707.216 kr.Markedet · 19982.284.632 kr.Markedet · 19992.351.664 kr.Markedet · 20002.356.032 kr.Markedet · 20012.755.704 kr.Markedet · 20022.772.000 kr.Markedet · 20032.852.808 kr.Markedet · 20043.182.760 kr.Markedet · 20053.430.560 kr.Markedet · 20065.030.424 kr.Markedet · 20074.917.696 kr.Markedet · 20084.243.344 kr.Markedet · 20094.344.816 kr.Markedet · 20104.959.360 kr.Markedet · 20115.424.888 kr.Markedet · 20123.394.608 kr.Markedet · 20134.093.656 kr.Markedet · 20144.826.472 kr.Markedet · 20154.958.352 kr.Markedet · 20164.826.808 kr.Markedet · 20175.055.120 kr.Markedet · 20184.738.440 kr.Markedet · 20195.736.864 kr.Markedet · 20205.908.896 kr.Markedet · 20217.703.472 kr.Markedet · 20229.352.896 kr.Markedet · 20237.873.824 kr.Markedet · 20247.582.176 kr.Markedet · 20258.356.488 kr.Markedet · 20269.670.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.219.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte12.250.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 2022majEjerskifte10.750.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Attemosevej 8, Søllerød
2840 Holte		171 m²66 m25-08-202511.100.000 kr.64.912 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød
2840 Holte		166 m²365 m31-08-202610.600.000 kr.63.855 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød
2840 Holte		195 m²27 m16-12-202511.400.000 kr.58.462 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød
2840 Holte		136 m²116 m08-09-20257.250.000 kr.53.309 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød
2840 Holte		208 m²791 m19-01-202612.500.000 kr.60.096 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød
2840 Holte		242 m²434 m13-10-202416.550.000 kr.68.388 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød
2840 Holte		169 m²423 m07-04-202511.700.000 kr.69.231 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød
2840 Holte		176 m²243 m19-05-20247.200.000 kr.40.909 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød
2840 Holte		165 m²633 m03-08-202613.400.000 kr.81.212 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød
2840 Holte		158 m²346 m16-06-202510.850.000 kr.68.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden