Attemosevej 33, Søllerød

Villa · 252 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 252 m².16.091.460 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering15.693.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 19.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.693.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg19.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte9.250.000 kr.
Ombygning
1989Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	162 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	533 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	309 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	82 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	341 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	282 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	389 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	142 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	99 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	519 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu