Attemosevej 88, Søllerød

Villa · 297 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.368 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 297 m².18.964.935 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.949.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,36 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.949.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1978Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	643 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	182 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	994 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	647 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	1,0 km	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	968 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,0 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	1,3 km	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	940 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	1,1 km	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu