Attikavej 3, Hårup

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 126 m².2.275.434 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.925.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	199 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	112 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	293 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	410 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	347 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	683 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	529 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	263 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	418 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	138 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu