Avnbøgen 22

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.688.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnbøgen gns: 11.622 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	104 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	79 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	74 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	117 m	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	244 m	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	586 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	265 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	373 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	630 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	181 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu