Avnbøgen 9

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.615 kr/m².1.774.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAvnbøgen gns: 11.622 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	24 m	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	38 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	64 m	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	46 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	604 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	507 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	637 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	185 m²	286 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	1,1 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	647 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu