Avnøvej 8, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 111 m².918.303 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering578.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,8 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	152 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	592 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	1,6 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	721 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	3,7 km	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	3,5 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	3,9 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	3,8 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	3,7 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu