Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Båringvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.173 kr/m².6.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBåringvej gns: 42.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.215.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden jan. 2026
710k2,9M5,1M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.325.000 kr.I dag · vores estimat7.215.047 kr.Markedet · 19921.094.808 kr.Markedet · 1993709.956 kr.Markedet · 19941.022.736 kr.Markedet · 19951.020.864 kr.Markedet · 19961.037.868 kr.Markedet · 19971.234.740 kr.Markedet · 19981.638.624 kr.Markedet · 19991.726.140 kr.Markedet · 20001.991.652 kr.Markedet · 20012.060.136 kr.Markedet · 20022.070.120 kr.Markedet · 20031.913.964 kr.Markedet · 20042.203.812 kr.Markedet · 20052.531.724 kr.Markedet · 20063.174.444 kr.Markedet · 20073.687.996 kr.Markedet · 20083.671.304 kr.Markedet · 20092.554.032 kr.Markedet · 20102.464.020 kr.Markedet · 20112.713.152 kr.Markedet · 20122.287.428 kr.Markedet · 20132.467.764 kr.Markedet · 20142.971.488 kr.Markedet · 20153.475.836 kr.Markedet · 20164.271.748 kr.Markedet · 20174.028.232 kr.Markedet · 20184.022.772 kr.Markedet · 20194.312.932 kr.Markedet · 20204.507.152 kr.Markedet · 20215.399.940 kr.Markedet · 20225.824.104 kr.Markedet · 20234.890.444 kr.Markedet · 20245.454.072 kr.Markedet · 20255.923.320 kr.Markedet · 20266.152.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.215.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudmevej 7
2770 Kastrup		158 m²111 m04-09-20258.300.000 kr.52.532 kr./m²
Langesøvej 11
2770 Kastrup		154 m²311 m23-02-20256.100.000 kr.39.610 kr./m²
Marslevvej 5
2770 Kastrup		152 m²212 m15-09-20256.550.000 kr.43.092 kr./m²
Præstemarksvej 10
2770 Kastrup		148 m²172 m23-01-20245.250.000 kr.35.473 kr./m²
Knarreborgvej 18
2770 Kastrup		147 m²193 m25-11-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Pårupvej 5A
2770 Kastrup		149 m²370 m07-08-20257.245.000 kr.48.624 kr./m²
Stillebækvej 8
2770 Kastrup		163 m²394 m12-04-20257.900.000 kr.48.466 kr./m²
Smedekærvej 8
2770 Kastrup		158 m²707 m02-12-20235.900.000 kr.37.342 kr./m²
Gudmevej 9
2770 Kastrup		170 m²94 m24-08-20244.300.000 kr.25.294 kr./m²
Glamsbjergvej 49
2770 Kastrup		148 m²438 m01-09-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden