Båstrup Kirkevej 9, Båstrup

Villa · 213 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 8.326 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 8326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.122 kr/m².2.752.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.245.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019840.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,5 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	582 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	2,5 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	447 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	3,0 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	3,2 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	3,2 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	3,3 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	3,4 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	3,2 km	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu