Bag Engvælen 1

Villa · 171 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.631 kr/m².7.704.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.905.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.905.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	123 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	508 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	508 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	82 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	399 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	315 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	654 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	225 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	577 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	481 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu