Bag Møllen 15

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.016 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2016 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.304 kr/m².2.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBag gns: 12.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.502.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Møllen 11 6200 Aabenraa	168 m²	51 m	18-03-2025	2.875.000 kr.	17.113 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	701 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	382 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	786 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	684 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	975 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	1,3 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	1,1 km	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	361 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	1,4 km	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu