Bag Præstegården 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.595 kr/m².4.559.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.185.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1228,74 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1994 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	325 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	932 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	264 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	852 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	958 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	562 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	606 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	235 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	957 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	348 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu