Bakkedalsvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 379 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.034 kr/m².2.656.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.994.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	94 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	128 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	48 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	49 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	138 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	571 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	607 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	733 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	707 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	837 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu