Bakkekammen 65

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.283 kr/m².4.926.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkekammen gns: 35.197 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+36,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.796.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	130 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	380 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	17 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	311 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	235 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	172 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	215 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	329 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	283 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	229 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu