Bakkemosevej 6, Jenstrup

Villa · 194 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.511 kr/m².3.031.200 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering2.455.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,58 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.020.521 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.020.521 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 5, Hyllinge 4700 Næstved	200 m²	1,5 km	27-03-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	279 m	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,5 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	1,8 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup 4700 Næstved	209 m²	2,6 km	16-09-2025	2.695.000 kr.	12.895 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	1,6 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	1,4 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	1,4 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	3,6 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby 4700 Næstved	200 m²	4,2 km	07-09-2024	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu