Bakkevænget 2, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 132 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 132 m².1.145.496 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.030.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	547 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	40 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	601 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	359 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	696 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,3 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	972 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,2 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	348 m	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,6 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu