Bakkevænget 2, Skarum

Villa · 93 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 22.459 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 22459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.261 kr/m².746.128 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.216.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,39 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 380.000 kr.
10. maj 2010 · Alm. Salg: 380.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
mar.Ejerskifte380.000 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	1,3 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	2,0 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	582 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	4,0 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	6,5 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	6,1 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	4,8 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	6,4 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	7,8 km	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	7,5 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu