Bakkevej 3

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.845 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 12.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.424.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1975Ombygning
1964dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	89 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	26 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	188 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	238 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	147 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	261 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	52 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	275 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	543 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	200 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu