Bakkevej 6

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².1.361.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 12.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	56 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	133 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	152 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	219 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	160 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	610 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	195 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	113 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	53 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	423 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu