Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Bakkevej 9

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.955 kr/m².1.513.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 12.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.348.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 17
5540 Ullerslev		120 m²58 m25-11-20241.775.000 kr.14.792 kr./m²
Bakkevej 2
5540 Ullerslev		115 m²41 m25-03-2025800.000 kr.6.957 kr./m²
Svalevej 4
5540 Ullerslev		146 m²98 m03-10-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²
Kløvervej 9
5540 Ullerslev		144 m²463 m04-11-20251.550.000 kr.10.764 kr./m²
Mågevænget 9
5540 Ullerslev		150 m²301 m04-03-2025901.000 kr.6.007 kr./m²
Drosselvej 8
5540 Ullerslev		138 m²425 m01-04-20261.660.000 kr.12.029 kr./m²
Skovvej 8
5540 Ullerslev		140 m²589 m04-07-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Bondemosevej 1
5540 Ullerslev		150 m²511 m30-10-20241.730.000 kr.11.533 kr./m²
Svendborgvej 35
5540 Ullerslev		130 m²107 m28-10-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Fasanvej 22
5540 Ullerslev		153 m²420 m12-05-20262.095.000 kr.13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden