Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.402 kr/m².4.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.170.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,42 pct. siden apr. 2002
543k2,9M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20021.225.000 kr.I dag · vores estimat4.170.097 kr.Markedet · 1992771.894 kr.Markedet · 1993792.512 kr.Markedet · 1994839.116 kr.Markedet · 1995885.232 kr.Markedet · 19961.176.446 kr.Markedet · 19971.136.674 kr.Markedet · 19981.114.104 kr.Markedet · 19991.065.304 kr.Markedet · 20001.468.758 kr.Markedet · 20011.435.940 kr.Markedet · 20021.132.892 kr.Markedet · 20031.444.724 kr.Markedet · 20041.388.482 kr.Markedet · 20052.038.132 kr.Markedet · 20062.660.210 kr.Markedet · 20072.250.168 kr.Markedet · 20082.815.394 kr.Markedet · 20092.729.628 kr.Markedet · 20102.613.606 kr.Markedet · 20112.507.710 kr.Markedet · 20122.267.004 kr.Markedet · 20133.461.262 kr.Markedet · 20142.635.566 kr.Markedet · 20153.488.590 kr.Markedet · 20162.747.806 kr.Markedet · 20173.066.836 kr.Markedet · 20183.627.060 kr.Markedet · 20193.318.400 kr.Markedet · 20204.191.676 kr.Markedet · 20214.598.912 kr.Markedet · 20224.263.412 kr.Markedet · 20234.707.858 kr.Markedet · 20244.235.718 kr.Markedet · 20254.880.000 kr.Markedet · 20265.413.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2002 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.170.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²21 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²343 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²54 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²60 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²80 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Birksøvej 9
8240 Risskov		122 m²265 m31-07-20243.600.000 kr.29.508 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²154 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²296 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²75 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²401 m14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden