Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 32

Villa · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.528 kr/m².3.531.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.543.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden sep. 2014
520k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.500.000 kr.31. dec. 20241.725.000 kr.I dag · vores estimat2.543.590 kr.Markedet · 1992519.552 kr.Markedet · 1993596.640 kr.Markedet · 1994627.132 kr.Markedet · 1995679.800 kr.Markedet · 1996800.844 kr.Markedet · 19971.013.760 kr.Markedet · 1998979.704 kr.Markedet · 1999877.272 kr.Markedet · 2000863.676 kr.Markedet · 2001951.324 kr.Markedet · 20021.006.764 kr.Markedet · 2003967.428 kr.Markedet · 20041.070.256 kr.Markedet · 20051.100.484 kr.Markedet · 20061.301.916 kr.Markedet · 20071.642.740 kr.Markedet · 20082.119.128 kr.Markedet · 20091.744.248 kr.Markedet · 20101.546.512 kr.Markedet · 20111.981.320 kr.Markedet · 20121.710.456 kr.Markedet · 20132.018.808 kr.Markedet · 20141.702.404 kr.Markedet · 20151.731.972 kr.Markedet · 20161.817.376 kr.Markedet · 20172.330.196 kr.Markedet · 20181.834.008 kr.Markedet · 20191.795.332 kr.Markedet · 20202.145.000 kr.Markedet · 20212.475.000 kr.Markedet · 20222.232.516 kr.Markedet · 20232.705.340 kr.Markedet · 20242.455.464 kr.Markedet · 20252.412.300 kr.Markedet · 20262.284.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2014sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²31 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²517 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²313 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²609 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²478 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²71 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Spangsbjerghaven 35
6700 Esbjerg		133 m²293 m10-09-20242.778.000 kr.20.887 kr./m²
Spangsbjerghaven 43
6700 Esbjerg		130 m²321 m14-02-20242.398.000 kr.18.446 kr./m²
Torvegade 137
6700 Esbjerg		137 m²223 m07-06-20264.680.000 kr.34.161 kr./m²
Peder Gydes Vej 90
6700 Esbjerg		131 m²483 m29-12-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden